五朋建設総務部Ｓのブログ

前回『登録免許税』Ⅳのブログで

『現在“住宅に関する税率軽減の特例”により　

一定の要件を満たしている「建物」を目的とする抵当権設定登記については

登録免許税の税率0.4%が0.1%に軽減されます』

というお話をしたところ

『一定の要件を満たしている「建物」とはどんな建物ですか？』

というご質問をいただきました。


そこで今回は『軽減税率を受けるための要件』についてお話させていただきます。







◎建物が新築の場合
　
　○床面積が50㎡以上の個人の住宅であること

　○昭和59年4月1日から平成25年3月31日までに新築または建築後未使用の家屋を取得して
　 自身の居住の用に供した場合で
　 その住宅用家屋を取得等に必要な借入金(住宅ローン)等について
　 金融機関等が担保するための登記であること


◎建物が中古住宅の場合

　○ここでは詳しく書きませんが
　 構造による築年数の制限等があります。



ということで

弊社の“新築建売住宅”をご購入＆銀行の住宅ローンをお借入れの場合

すべて上記の要件に当てはまりますので

抵当権設定登記の際には

“軽減税率”を受けることができますよ











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